الرهن العقاري والطلاق – إجابات المحامين: كيف يتم تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق?

كيفية تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق? قراءة على مجلة سيدة.كوم، كيفية تقسيم الرهن العقاري عند الزوجين المطلقين. تعرف على إجابات الأسئلة الرئيسية حول قسم الرهن العقاري في حالة الطلاق

غالبا ما تكون مخطط الانفصال القياسي غالبا عن طريق القضايا القانونية، وفي حالة قسم الرهن العقاري بعد الطلاق، لدى الناس العديد من الأسئلة. كيفية التخلص من الرهن العقاري? ماذا سيحدث إذا تم دفع زوج واحد فقط? وما إذا كان سيكون في هذه الحالة أن يكون لها غالبية العقارات?

أنظر أيضا: الطريق للحصول على قرض عائلة شاب للسكن.

هذه الأسئلة والعديد من الأسئلة الأخرى التي تعلمنا الإجابة على المحامين ذوي الخبرة، اقرأ أدناه كل شيء عن القسم الرهن العقاري عند الزوجين المطلقين.

كيف يتم تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق?

يجب أن يؤخذ الأزواج السابقين في الاعتبار أنه أمام البنك (الدائن) الذي يحملون مسؤولية نفس (سوليدار). بناء على هذا, لدى البنك الحق في المطالبة بالوفاء بشروط العقد من أي من المقترضين جزئيا وحجم كامل.

لذلك، تظل هذه الخيارات في الأزواج السابقين:

• مواصلة الإقامة المشتركة مع مدفوعات الرهن العقاري.
• لإبرام عقد مكتوب لشراء حصة (جزء) أحد المدربين.
• إنشاء اتفاق مكتوب على استمرار مدفوعات الرهن العقاري، ولكن البيع اللاحق للشقة المعرفة والإيرادات من البيع.
• السداد المبكر للرهن العقاري.
• شقة بيع.

كيفية تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق عبر المحكمة?

عادة، ينص اتفاق الرهن العقاري على ذلك إن حل المقترضين ليس هو سبب تغيير التزامات الائتمان. ولكن إذا كان لدى الزوجين المخفف طفلا في سن بسيطة، فسيتم إجراء الطلاق إلا بعد تقديم المطالبة وقرارك في المحكمة. تناول هذه الفرصة، والزوجين يريدون تقنين جميع الأسئلة، بما في ذلك الرهن العقاري.

لذلك، وفقا لقانون الأسرة للاتحاد الروسي, جميع htizes المشتركة يجب أن تشارك في النصف, بما في ذلك الشقة. ومع ذلك، إذا كان هناك طفل منقح قسم الحصة لصالح الوالد الذي لا يزال الطفل معه. الوالد الآخر لديه الحق في المطالبة بالتعويض النقدية على حصته.

عادة ما ينجذب المقرض أيضا إلى الإجراءات القانونية. يحق له فرض عقوبة للممتلكات الموضوعة على اتفاق الرهن العقاري لتصحيح الالتزامات غير المكتملة، على سبيل المثال – تأخير أو عدم دفع الدفع الشهري.

في الممارسة العملية، هذا يؤدي إلى حقيقة أن الشقة تمر البنك، وتبقى الزوجين السابقين « مع الأنف». وبالتالي من الأفضل حل هذه القضايا سلميا مع بعضها البعض تليها الدعم القانوني الذي يمكن أن يدخل حيز التنفيذ بعد سداد الديون المصرفية.

كما قد يكون الحل السلمي: بيع العقارات أو العودة المبكرة للقرض.

كيفية تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق هو الأكثر ربحية?

إذا كنت قادرا على الاتفاق على من سيحصل على تعويض في شكل نقود، ومن هو شقة، ثم الوحيد شخص واحد فقط يصبح المالك, والتي يجب أن تمتثل لاحقا لالتزامات الائتمان.

للقيام بذلك، تحتاج إلى المجيء إلى البنك و إعادة إبلاغ اتفاق الرهن العقاري الحالي. على الأرجح، سيحقق البنك من متطلبات صاحب الشقة المستقبلية، وتأكد، سيغير اتفاقية القرض.

كيفية تقسيم الرهن العقاري عند الطلاق على الدفع في المستقبل دون مطالبة حصته?

هذه النسخة النبيلة مستحيلة، ل التزامات الائتمان وملكية العقارات لا ينفصل. من الناحية القانونية واقتصاديا أنه من المستحيل، لذلك لن يوافق البنك على هذا الالتماس.

من كل ذلك، يتبع أن الشقة في الرهن العقاري في الطلاق مقسمة فعليا حتى لا تكون، لكنها البيع يستلزم خسارة كبيرة لكلا الزوجين. لذلك، من المرغوب فيه حل كل شيء جميل، في أمر المحاكمة.

يمكن منع صعوبات قسم الرهن العقاري إذا يصف في الزواج: من وكم سيدفع شهريا في حالة الطلاق, من سيكون المالك وفي ما الكسور, الذي يدفع كل شهر أثناء الزواج ويجعل المساهمة الأولية وغيرها.