كيفية اختيار مخطط قرض مربح?

ما هو الفرق بين مخططات القروض المتمايزة والسوية. لماذا حساب الأقساط هو أفضل للقرض طويل الأجل. كيفية تصحيح السداد المبكر للقرض

الحصول على قرض – خطوة مسؤولة تتطلب وحذر وبعض التدريب النظري. لمنع أفضل ما تدفع المقترض مع البنك، من المهم للغاية فهم المخططات الأساسية لحسابها. ليس من الصعب الخوض في هذا الموضوع، لكنك ستشعر بالثقة والهدوء.

في الممارسة المصرفية، يتم الآن توزيع القروض الشرعية والمواقف المتمايزة، قد يكون كل منها أكثر ملاءمة بالنسبة لك. دعونا نحاول معرفة ما جوهرهم. 

سداد الصيغة القرض الخاص بك 

عندما تأخذ في الديون من قبل البنك، فإن الموافقة على إرجاع مبلغ القرض ودفع الفائدة لاستخدامها – من هذين الرقمين ويتكون من قرضك.

بناء على احتياجاتك، تحدد المبلغ والمدة المدة الضرورية أن تأخذ، ويقدم المقترض معدل مئوية – وهذا هو الشكل الذي يزداد الديون لمدة سنة واحدة من الاستخدام. في أغلب الأحيان هو 15 أو 17٪.

تم تصميم كل دفعة بطريقة سداد اتجاهين – رصيد القرض ورسم استخدامها (الفائدة). اعتمادا على كيفية نسبة هذين الجزأين، يشير المخطط إلى التمييز أو إلى قرض الأقساط.

طريقة بسيطة لفهم الفرق – استخدم حاسبة الائتمان وإلقاء نظرة على عمود المتكلم مع المدفوعات الشهرية. مع صيغة متباينة، ستظل مبلغ شهري، مع وجود الأقساط – هو نفسه في الفترة المقدرة الأخيرة. 

مخطط الاسترداد المتمايزة 

الطريقة المختلفة تعني أن المبلغ (الديون الرئيسية يستبعد اهتماما بالبنك) مقسوما على الأجزاء المساواة في الشهر.

في الوقت نفسه، يتم استحقاق الفائدة على رصيد الديون – المبلغ الذي لا يزال لا يزال يدفع.

يتم الاحتفاظ بهذا المبدأ ولتحسين مدفوعات الأقساط على القرض، ولكنه متبايض لديه فرق، وهما تراجع الرقم المستمر للمساهمة الشهرية. وهذا يعني أن أول مساهمات لديك ستكون كبيرة من الأخير، وغالبا ما يلزم توضيح المبلغ الجديد في كل مرة للذهاب إلى أمين الصندوق. 

مزايا: 

• كل شهر يسهل دفع كل شيء؛
• إنقاذ البنك البنك. 

عيوب: 

• مع التضليل الحالي، فإن أول مساهمات رئيسية غير مؤاتية؛
• البنك يضع الطلب أكثر صرامة على المقترض. 

من الأفضل اختيار ما إذا كنت واثقا في الملاءة الخاصة بك (لجعل أول مدفوعات كبيرة ليس للجميع). سيكون هذا الاختيار الأمثل إذا كنت تخطط لرسم مخطط لفترة قصيرة – 6-12 شهرا. ستكون مصلحتك في هذه الحالة واضحة – مبالغ زائدة أصغر من جرة ودفع ديون سريع. 

مخطط الأقساط لسداد القرض 

سداد القرض بطريقة الأقساط هو نوع دفع الدفع، حيث سيكون المعيار الرئيسي مبلغها دون تغيير.

لتوفير رقم دائم، يحسب البنك مساهمة في طريقة خاصة: جزء من الدفع يهدف إلى سداد جسم القرض، وعلى الوقت الزائد، والجزء الذي يهدف إلى سداد لجنة البنك، على العكس من ذلك، انخفاض.

في الممارسة العملية، هذا يعني أنه في البداية تدفع خدمات القروض في البداية، وفقط مع مرور الوقت الذي تبدأ فيه بسرية أكثر نشاطا. 

مزايا: 

• تثبيت مقدار الدفع للفترة المقدرة بأكملها؛
• متطلبات مخلصة للمقترضين. 

عيوب: 

• ارتفاع المدفوعات الزائدة بنسبة في المئة؛
• الخسائر المالية في إعادة هيكلة القرض. 

إذا كان البنك يمنحك الفرصة لاختيار صيغة حساب القرض بمدفوعات الأقساط، استفد منها للإقراض الطويل الأجل. يمكن أن يكون 3، 5، 7 سنوات أو الرهن العقاري مع مدة الدفع القصوى. يعتقد أنه، حتى السداد القابل للتصرف، فزت بمعنى أن كل عام بسبب التضخم مبلغ ثابت سيتم الشعور بميزانيتك كل شيء أسهل. 

في السداد المبكر من قرض الأقسام 

تريد الابتعاد عن الدين إلى كل المقترض، وسوف يساعد في السداد المبكر. مع وجود فرق نقدي ملموس بين المدفوعات المتمايزة والسلوك حول القرض في هذه الحالة، لا يوجد مخطط لدورات الاهتمام. ومع ذلك، يجب أن تكون مستعدا لاتخاذ بعض الميزات.

أولا، تحقق مع بنك المقترض الخاص بك، حيث يعيد حساب الديون بسبب المبالغ الزائدة الخاصة بك. خياران ممكنان: يتم تقليل مساهمة شهرية، وما زالت الفترة هي نفسها، أو لا يزال المبلغ دون تغيير، ويتم فرض الدفع الزائد في الأشهر الأخيرة من جدول المدفوعات. يحدث الخيار الأخير في كثير من الأحيان ويعني أن الرواتب سوف تصبح أقصر.

ثانيا، من المهم أن نفهم أن البنوك لا تدرس مثل هذا الشكل من إعادة الحساب، حيث يتم نقل المبتدئين في شهر واحد إلى التالي. وهذا يعني أنه لا يمكنك، على سبيل المثال، في أيار / مايو، في شهر مايو، وفي يونيو / حزيران، لا أدفع أي شيء. البنوك لا تعطي عطلات الائتمان على أساس المبالغة السابقة.

إذا قمت بإجراء أكثر من اللازم بموجب العقد، فسيكون من المعقول الاتصال في كل مرة مع البنك ومعرفة ما إذا كانت الأموال وصلت إلى النفقات وكيف سيتم قبولها – في شكل انخفاض في الفترة أو الدفع الشهري. إذا لم تقم بمثل هذه المصالحة، فقد تكون أدواتك عالقة في مكان ما، وسيكون من الصعب العثور عليها. من الأفضل معرفة مثل هذه الأسئلة فورا في الواقع.

نأمل أن تستفيدك هذه المعلومات وسوف تساعد في تجنب المشكلات وسوء الفهم عند صنع القرض ودفعه.