أريد أن أصبح وكيلا عقارات – ما هو مطلوب لهذا?
كيفية العمل وحيث يتم تدريب وكلاء العقارات? كل شيء عن وكيل العقارات المتخصصة – التدريب، الخصوصية، الوظيفي، الراتب. كم يكسب وكلاء العقارات وواجباتهم والصفات المهنية – في مجلة Lady-Magazine.كوم
وكيل العقارات هو أخصائي يختار وشراء العقارات ثم يبيعها أو تبادلها. أنشطة وكيل العقارات. النظر في ما هو ضروري من أجل أن تصبح المهنية.
كيف وأين وكلاء العقارات يعملون – واجبات مهنية
يشارك معظم الوكلاء العقاريين في الممارسة الخاصة والعمل في شركة خاصة أنفسهم. يجب أن يكونوا أيضا رواد الأعمال. أقل احتمالا، ولكن لا يزال، يتم العثور على المتخصصين، مكان عملها هي وكالة عقارية، أو شركة استثمارية، أو أي منظمة أخرى مرتبطة بأنشطتها بالعمليات العقارية.
لتمثيل من يجب أن يكون مثل هذا الوكيل هو معروف.
تأتي مسؤوليات السمسار في:
- مجموعة من المعلومات العقارية المؤجرة أو بيعها.
- دراسة سوق العقارات، تقدير الطلب على مساكن معينة.
- نيابة عن العملاء، فهو يتفاوض على البيع، والشراء، والإيجار.
- يجري فحص المواقع التي يمكن فيها تحديد موقع الإعلانات.
- سجل المقترحات التي يمكن أن تأتي من العملاء.
- تبحث عن المشترين لبعض العقارات.
- يمر البحث عن المستأجرين أيضا على أي عقارات.
- يقدم العملاء مع اقتراحات، يقدم لهم خيار مربح والأنسب.
- عقود مع مالكي العقود السكنية وتوجه جميع العقارات مع العقارات.
- ينصح العملاء في جميع القضايا.
- يمثل مصالح العملاء، يبقي المستندات المنقولة إلى المعاملة، ويضمن سلامة وسرية البيانات.
- إنشاء تقارير عن العمل المنجز.
أنظر أيضا: كيف تصبح مصمم ملابس دون تعليم وتجربة – من أين تبدأ?
إيجابيات وسلبيات مهنة وكيل العقارات في عصرنا
في العالم الحديث، يتم توزيع مهنة الوكيل العقاري.
الشيء هو أنه يتحمل العديد من المزايا:
- جدول العمل المجاني. كقاعدة عامة، يمكن للمتخصصين بدء يوم عملهم في الغداء أو حتى في المساء، لأن العديد من الاجتماعات مع العملاء تمر بعد 17-18 ساعة. مناسبة خاصة مثل هذا العمل الأم مع الأطفال. يمكنهم التخطيط ليوم واحد لقضاء بعض الوقت على الأسرة والعمل.
- دفع عالية للعمل. لا يعتمد الراتب على صاحب العمل الذي يمكنه العثور على حجة وعدم الدفع لك وضع المال، ولكن منك، على عدد المعاملات المثالية.
- القدرة على تنظيم مكان عمل بالقرب من المنزل.
- لا روتين. كل أخصائي سيكون قادرا على إجراء عقد وتنفيذ الصفقة.
- سوف تظهر معارف وجهات اتصال جديدة.
- التواصل مع الناس.
- لا توجد قيود على العمر على الموظف – يمكن أن تفعل العقارات والمتقاعدين.
- القدرة على أن تصبح المهنية في العقارات.
- القدرة على تمرير الدورات التدريبية.
- يمكن إرجاعها إلى السمسار حسب أخصائي أي مجال آخر.
هناك أيضا سلبيات من مهنة الوكيل العقاري:
- لا راتب ثابت.
- يتم إجراء بحث العملاء مع صعوبة كبيرة.
- لا يصل الأرباح من المعاملات الأولى أو الثانية على الفور – في شهر.
- الموقف السلبي من العملاء، كما لو كان السماسرة يمكن أن يخدع.
- لا ملاحظات العمل.
ربما يمكن للمتخصصين الذين تمكنوا من نقل الأشهر الستة الأولى من العمل الصعب أن يكونوا أكثر أسهل. نظرا لأن قاعدة بيانات الاتصال ستتم توسيع الوقت، سيصبح العملاء أكثر، وبعض المعاملات سوف «خريف» عليك بنفسك.
كيف تصبح وكيل عقارات – تدريب أو دورات?
من أجل أن تصبح خبيرا في المبيعات، استئجار، تبادل عقارات، يجب أن تمر.
ما هو نوع التعليم اللازم لسمس عقود?
- تعليم عالى
بالطبع، في روسيا، والجامعات الكاملة التي سيتم فيها تدريب الوكيل العقاري، ولكن ليس كل شيء. هناك العديد من الأسباب، ونقص المال، وقلة الوقت و T.ns. وجود دبلوم للتعليم العالي لسائع السمسار هو بارد، لكن الشيء الرئيسي هو أن نتذكر أنه يمكنك رؤية المكتب لبضع سنوات وعدم تعلم أي شيء. دبلوم في الممارسة الخاصة للوكيل غير مهم.
- التعليم الثانوي
نفس الشيء الأعلى. إذا كان لديك وسيلة ووقت لتمرير التدريب، يمكنك تكريس لعدة سنوات من الكلية.
- التعلم عن بعد في المعاهد والكليات والمدارس الفنية
مرة أخرى، بعد الدراسة، سوف تتلقى دبلوم.
- دورات في الوكالات
العديد من وكالات العقارات بشكل مستقل وحتى لدورات السلوك المجانية التي يمكنك تعلمها. كقاعدة عامة، سيتمكن المرشحون الناجحون من الاستقرار في نفس الوكالة ولا تقلق بشأن العمالة.
- دورات، حلقات دراسية، تدريبات في الشركات، الشركات والمنظمات المشاركة في العمليات العقارية
كقاعدة عامة، يعلمون الأشخاص الذين حققوا نجاحا في هذا المجال. تجري الشركات دورات تدريبية لتدريب المبتدئين وفي الوقت نفسه رفع مؤهلات الموظفين ذوي الخبرة. يتم دفع العديد من الدورات الدراسية والندوات، ولكن بعد الاستماع إليهم ستتلقى شهادة تؤكد مهاراتك ومهاراتك.
- مراكز التدريب
بعد اجتياز الدورات المدفوعة، ستصبح صاحب الشهادة التي سيحضر بها أن تكون قد خصصت بمهنة سمسار أو وكيل عقاري.
لخص: للمتخصص في العقارات لا يهم. يمكنك العمل بدونها. الشيء الرئيسي هو أن تظهر نفسك في الممارسة العملية، ثبت أنها محترفة. المنظمات المذكورة أعلاه ستساعدك على تطوير مهاراتك ومهاراتك. ركز على هذه الدورات والحلقات الدراسية والدورات التدريبية والمواضيع التي هي غير معروفة لك. لذلك لا يمكنك فقط الحصول على قشرة من أخصائي، ولكن أيضا لتعلم حقا المهارات ليست سهلة.
أنظر أيضا: أريد أن أصبح محاسب – حيث يجب البدء وما تحتاجه?
الصفات المهنية ومهارات وكيل عقاري ناجح
يجب أن يكون السمسار شخصية متعددة الاستخدامات.
يجب أن يكون قادرا على:
- المحامي – لحل القضايا القانونية المتعلقة بالتنفيذ الصحيح للوثائق والمعاملات.
- الاقتصادي – التنبؤ بمعدل نمو تكاليف الإسكان، للنظر في مقترحات في سوق العقارات، وتحديد الطلب على أي كائن.
- عالم نفسي – كن قادرا على العثور على لغة مشتركة مع العملاء، وتحديد احتياجات كل شخص، وكذلك إقناعه وتكون قادرة على الدفاع عن وجهة نظره.
- المعلن – بيع كائن العقارات إلى مشتري معين، شكل وكتابة إعلانات حصرية، لتحديد النوع الضروري للإعلان للجمهور («في الخارج», في وسائل الإعلام، على الإنترنت و ر.ns.في.
إضافية، ولكن لا تزال مهمة، تعتبر المهارات التالية:
- تنظيم العمل على الكمبيوتر.
- القدرة على استخدام تقنية – الطابعة، الماسح الضوئي، الفاكس.
- تحدث لغات أجنبية.
- لديك سيارة وتكون قادرة على ركوبها.
لتحديد ما إذا كنت ستتعامل مع عمل وكيل العقارات، انتبه الصفات الشخصية التي يجب أن يكون فيها أخصائي هذا المجال:
- مسؤول.
- نظمت.
- التلميذ.
- متأثر.
- قطبية.
- مقاوم للضغط.
- هادفة.
- المنطوق.
- مستمر، ولكن في الاعتدال.
- الإبداعية والإبداعية.
الوكيل العقاري الوظيفي كم عدد الكسب
تعتمد السمسار الوظيفي مباشرة على طموحاتك وتطلعاتك. لا توجد زيادة في الخدمة. ولكن هناك تعريف «المهنة الأفقية», وهو ما يعني ليس فقط المهنية وشخصيتك، ولكن أيضا مالية، السمعة.
أصبحت شركات عقارية تنافسية، ستلاحظ كيف لن ينمو عدد العملاء فقط، ولكن أيضا دخلك. كقاعدة عامة، إذا كنت تعمل في الوكالة، فأنت تدفع نسبة مئوية معينة من المعاملات المثالية. في حالة وجود رواد الأعمال الخاص، يمكنك كسب المزيد – أرباحك لن تكون فقط.
متوسط راتب الوكيل العقاري في روسيا هو 50-60 ألف روبل. هذا هو الحد الأدنى لتلك الخبراء الجيدين يمكنهم. تشير الإحصاءات إلى أن أصحاب عقارية سانت بطرسبرغ كسب حوالي 66 ألف روبل شهريا، والمسكوفيت – 57 ألف.فرك. هناك مؤشرات قياسية في المناطق. على سبيل المثال، يتم الحصول على عملاء العقارات في منطقة روستوف وإقليم خاباروفسك بنسبة 90-93 ألف.فرك. شهريا.
